Prêt immobilier

Calculez la mensualité de votre prêt immobilier

Vous avez un projet immobilier et souhaitez calculer les mensualités de remboursement de prêt immobilier adapté à votre projet ? Grâce à notre simulateur de prêt, vous faites un premier pas vers votre projet d’acquisition ! Calculez dès à présent votre mensualité de remboursement …

À quoi sert un business plan ? 

Il est fortement conseiller de joindre à son dossier de prêt immobilier un business plan pour mettre toutes les chances de son coté., particulièrement dans les situations cumulatives suivantes :

• Vous souhaitez acquérir un bien
• Vous souhaitez soutenir votre projet d’investissement avec un business plan complet, prêt à être présenté au banquier
• Vous souhaitez démontrer le sérieux de votre démarche à des établissements financiers
• Vous souhaitez dévoiler clairement vos besoins en matière de financement et expliquez comment vous arriverez à une situation de rentabilité, d’autofinancement, pour mettre en confiance les établissements de crédit
• Vous souhaitez vous doter d’un outil puissant de gestion qui fixe clairement vos objectifs pour ne pas les perdre de vue
• Vous souhaitez maximiser votre capital le potentiel de votre capital de départ et conforter votre projet à des critiques objectives et prendre conscience des lacunes de votre projet d’investissement ?

Quels sont les différents types de prêts immobiliers bancaires ?

Le prêt amortissable : Il s’agit du prêt le plus commun en France.

À chaque prélèvement (mensualité) en remboursement de votre emprunt, vous amortissez une partie du capital et vous remboursez les intérêts de votre crédit immobilier. À la dernière échéance, le prêt est totalement remboursé.

Le prêt In fine : Il s’agit d’un prêt qui est non amortissable et conseillé pour les emprunteurs ayant une épargne disponible pour adosser le financement. À chaque prélèvement (mensualité), le capital n’est pas remboursé, vous ne payez que les intérêts. Vous remboursez la totalité du capital emprunté à la dernière échéance.

Le prêt relais : Tout comme le prêt In fine, il est non amortissable. Ce prêt est conseillé aux emprunteurs déjà propriétaires d’un bien immobilier qui souhaite mettre en vente ou qui ont mis en vente. Cette garantie leurs permets d’obtenir une avance de la banque pour financer la nouvelle acquisition, le temps que l’ancien bien soit vendu. Ce prêt est de courte durée et seuls les intérêts sont remboursés, le capital le sera lorsque le bien sera vendu.

Quelles sont les principales caractéristiques des prêts immobiliers ?

Le prêt à taux fixe : Ce prêt offre l’avantage d’une mensualité fixe dans le temps et le désavantage pour l’emprunteur de pas pouvoir profiter d’une baisse de mensualité quand les taux diminuent.

Le prêt cautionné : il permet d’apporter de garanties à la banque en faisant appel à un organisme de cautionnement pour garantir le prêt immobilier.

Le prêt à taux révisable : La mensualité de l’emprunteur est fonction d’un indice de référence, on parlera de taux révisable simple, ou de taux révisable capé dans ce cas l’emprunteur définit avec la banque le plafond que le taux ne peut pas dépasser peu importe l’évolution de l’indice de référence (généralement le EURIBOR).

Le prêt modulable : Ce type de prêt d’augmenter ou de diminuer ses remboursements dans la limite es plafonds fixés dans ses offres de prêt.

Le prêt lissé ou prêt à paliers de remboursements : Ce type de prêt permet de faire correspondre des remboursements d’un prêt immobilier par rapport aux remboursements d’autres prêts pour avoir une mensualité à peu près égale tut au long du financement.

Le prêt multi ligne : Il s’agit de souscrire à deux lignes de crédit bancaire. Une ligne sur une courte durée et une autre sur une longue durée. Il présente l’avantage d’utiliser les faibles taux du crédit court terme pour réduire le coût total de l’emprunt.