Les conditions d’éligibilité au régime du LMNP et du LMP
LMNP ou LMP, ces deux statuts sont des régimes fiscaux dédiés aux propriétaires de logements loués en tant que meublés. Vous êtes actuellement soumis au statut de LMNP ? Vous ne pouvez pas choisir librement un statut plutôt qu’un autre. Seuls certains changements dans votre situation peuvent vous amener à être assujetti au régime du LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Deux événements peuvent vous amener à être considéré comme « professionnel ». Notre outil répond à la question suivante : Suis-je éligible au statut LMP en tant que LMNP ?
La fiscalité des régimes du LMNP et du LMP : Quelles différences ?
Avant de s’engager dans l’achat et la mise en location d’un bien meublé, après avoir vérifié l’éligibilité de votre activité soit pour le statut LMNP ou LMP. IL est également important d’appréhender les différences entre la fiscalité du régime du LMNP et la fiscalité du LMP principalement sur les points suivants :
- Modalités d’application des plus-values immobilières ;
- Possibilités de report du déficit ;
- Type de régime fiscal (micro BIC ou réel) ;
- L’imposition à l’IFI
