La fin de l’abattement fiscal de 71 % sur les locations saisonnières suscite des réactions diverses, en fonction de la perspective du propriétaire. Voici quelques éléments à prendre en compte pour évaluer si cette mesure est une bonne ou une mauvaise nouvelle.
Bonne nouvelle pour le secteur de l’habitation à long terme
L’objectif de la mesure est d’encourager les propriétaires à privilégier la location à usage d’habitation permanente, plutôt que le tourisme. Cette orientation peut contribuer à libérer des logements pour les résidents permanents, en particulier dans les zones très touristiques où l’offre de logements à long terme est limitée.
Mauvaise nouvelle pour les propriétaires de biens destinés à la location saisonnière
La réduction de l’abattement fiscal de 71 % à 50 % signifie que les propriétaires de biens de location saisonnière pourraient voir leur charge fiscale augmenter, ce qui pourrait réduire leurs bénéfices.
Le régime réel reste avantageux
La mesure n’affecte pas le régime réel, qui permet toujours de déduire toutes les charges et d’amortir le coût d’acquisition de l’immeuble. Pour de nombreux propriétaires, le régime réel demeure la meilleure option pour optimiser leur situation fiscale, même avec l’abattement réduit.
Impact sur les propriétaires
Les propriétaires qui ont déjà opté pour le régime réel ne devraient pas ressentir d’impact significatif. Cependant, ceux qui utilisaient l’abattement fiscal de 71 % devront s’adapter à l’abattement réduit de 50 % et éventuellement ajuster leur stratégie fiscale.
