Étude préalable

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Analyse des coûts d'acquisition

L'achat d'un bien immobilier meublé engendre divers coûts : frais de notaire, d'agence, rénovations, mobilier... Évaluer ces dépenses est crucial pour juger de la rentabilité de votre investissement.

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Analyse des revenus locatifs

Estimer les revenus locatifs, basés sur taille, emplacement, caractéristiques et équipements du bien, est crucial pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

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Analyse des charges d'exploitation

La location meublée entraîne des charges : copropriété, locatives, taxes foncières, assurances, gestion locative, etc. Analyser ces coûts est crucial pour évaluer la rentabilité et le cash-flow de l'investissement.

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Analyse du profil de l'investisseur

Il faut considérer le profil de l'investisseur - ses objectifs financiers, sa situation fiscale, sa tolérance au risque - pour voir si un investissement LMNP lui convient. Possède-t-il les ressources et compétences pour gérer un bien locatif ?

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Analyse des risques

Les risques du LMNP incluent la vacance locative et les changements de réglementation. Analyser ces risques est essentiel avant d'investir.

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Analyse fiscale

Le régime LMNP offre déductions, amortissements et récupération de TVA comme avantages fiscaux. Il est vital de les comprendre pour évaluer l'impact fiscal de votre investissement.

Etude préalable
  • Votre situation fiscale
  • Date de début d'activité, loyers encaissés et charges d'exploitation
  • Informations sur le financement du bien destiné à la location meublée
  • Informations sur la valeur du bien ainsi que le montant des travaux et mobilier
  • Formulaire de contact
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Votre situation fiscale

Vous pouvez rajouter d'autre personnes participant à l'investissement
Plusieurs choix possibles

Plus d'information

Le barème d'imposition dépend du revenu imposable annuel de chaque contribuable.
Fraction du revenu imposable pour une part fiscale Taux d'imposition
Jusqu'à « 10 777 € 0 %
De 10 777 € à 27 478 € 11 %
De 27 478 € à 78 570 € 30 %
De 78 570 € à 168 994 € 41 %
au-delà de 168 994 € 45 %

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