Selon l'article 25-7 de la loi du 6 juillet 1989, si la location est destinée à un étudiant, la durée du bail peut être réduite à 9 mois. Dans cette situation, la reconduction tacite du bail n'est pas applicable.

En dehors des locations consenties à un étudiant pour une durée de 9 mois, les contrats de location de logements meublés sont reconduits tacitement à leur terme pour une durée d'un an et dans les mêmes conditions. Le locataire a la possibilité de résilier le bail à tout moment en donnant un préavis. De son côté, le bailleur peut mettre fin au bail à son échéance en donnant congé, que ce soit pour reprendre le logement pour lui-même ou un membre de sa famille, le vendre, ou pour un motif sérieux et légitime. Pour les contrats de locations meublées consenties à un étudiant pour une durée de 9 mois, la reconduction tacite à leur terme n'est pas applicable, et le locataire peut résilier le bail à tout moment après avoir donné congé. De même, le bailleur peut mettre fin au bail à son échéance en donnant congé.